Skip to main content

Tag: Lejebolig

Bo mellem broerne på solsiden af Limfjorden

Annonce – Nørresundby har de sidste mange år oplevet en eksplosion af nye boliger, og da Jernbanebroen sidste år blev udvidet med en fodgænger- og cykelforbindelse kaldet Kulturbroen, er det kun blevet endnu mere attraktivt at bosætte sig på solsiden af Limfjorden

Mellem Kulturbroen og Limfjordsbroen er Lærernes Pension i gang med at bygge 143 lejeboliger til både familier, singler og studerende.

Med fjord og strandpark i baghaven

Byggeriet Nørresundby Havnefront er fordelt på tre selvstændige områder på over 11.000 kvadratmeter, og de første af lejlighederne forventes at stå klar til indflytning allerede d. 15. november i år. Lejlighederne har en fabelagtig placering ved Limfjorden og det rekreative område Lindholm Strandpark i baghaven, hvor der er mulighed for at bade, spille beach-volley eller løbe en tur i naturen.

– Boligerne har en fænomenal placering med superkort afstand til midtbyen og udsigt til Limfjorden og Nørresundby havnefront, siger Maivi Herup, udlejningschef i ejendomsforvaltningsselskabet DEAS, der står for udlejningen af de 143 nye boliger.

Lejligheder med plads til udeliv og kvalitet i detaljen

Lejlighederne er lyse, moderne og velindrettede og byder på store skønne altaner med udsigt til fjorden og Kulturbroen, ekstra brede østvendte svalegange, der gerne må møbleres, en fælles tagterrasse samt et hyggeligt gårdmiljø.

Maivi Herup påpeger endvidere, at en af de helt store fordele ved det nye byggeri er, at området er færdigbygget næste år.

– Med dette projekt fuldendes udviklingen af Nørresundby Havnefront, så de nye beboere vil ikke blive forstyrret af byggerod og byggelarm mange år ud i fremtiden, uddyber Maivi.

Lejlighederne på 67-97 kvadratmeter har enten to eller tre værelser og ligger i et prisleje, hvor de fleste kan være med. Samtidig er de energivenlige løsninger i fokus, så alle hårde hvidevarer er i energiklasse A og opefter, ligesom bygningerne bærer det grønne energimærke A2015. Dermed har de kommende beboere sikkerhed for, at ejendommen lever op til gældende energi- og tæthedskrav.

Indvendigt har lejlighederne alt i hårde hvidevarer, massive trægulve samt både granit vindueskarme og bordplader med nedstøbt vask på badeværelset – alt sammen med fokus på detaljer og kvalitet i design og materialer. Der er desuden videodørtelefoner i lejlighederne og en helt særlig cykel-sliske, der gør det let at køre sin cykel ned af trappen til cykelkælderen.

Åbent Hus hver søndag

Kl. 12.30-13.30
Spiesgade 82, 4.sal, lejl. 2
9400 Nørresundby

Nørresundby Havnefront

Nørresundby Havnefront består af fem bygninger, der alle ligger tæt ved havnepromenaden, og som opføres i to etaper.

Læs mere om lejlighederne : www.nørresundbyhavnefront.dk

Find hjem i Aalborgs nye bydel

Aalborg er inde i en rivende udvikling for tiden med masser af nye arbejdspladser og nyt byggeri. Et område der blomstrer, er Aalborg Øst hvor det supersygehus er undervejs. Samtidig har Aalborg oplevet en så stor befolkningstilvækst i de senere år, at byggebranchen næsten ikke følge med. Derfor er det vigtigt med nye boliger og et af de firmaer, der tror på bydelen, er Frost & Kjøller Ejendomme, der bygger masser af lejeboliger i det skønne område lige bag Gigantium

For bare få år siden var der kun marker så langt øjet kunne se, når man kom bag Gigantium. Men da beslutningen om beliggenheden for det kommende supersygehus blev fastlagt, så gik der ikke lang tid før de første byggegrunde blev sat til salg.

Nu er den nye bydel efterhånden ved at tage form og de første familier er flyttet ind. Men der er stadig masser af nye boliger på vej. Et af de firmaer, der har satset stort på området, er Frost & Kjøller Ejendomme, der er i gang med at færdiggøre 47 lejeboliger på Marshalls Allé.

Frost & Kjøller Ejendomme har samlet investeret cirka en halv milliard kroner i at bygge hele 27.000 kvadratmeter i Aalborg bare i løbet af de seneste to år. Tidligere opkøbte de primært eksisterende udlejningsejendomme, men oplevede en stor efterspørgsel på mindre nybyggede boliger i Aalborg, der havde en høj standard, men til fornuftige priser. Derfor begyndte de at kigge på projekter, hvor de kan være en del af processen fra første spadestik til de glade lejere kan flytte ind. Det er endda dem selv, der står for at udleje boligerne, når de er færdige.

Det har blandt andet ført til projektet på Marshalls Allé, hvor de 47 huse alle har en størrelse på 115 kvm. Der bliver opført 23 fritliggende enkelthuse i to plan, 21 rækkehuse i to plan samt 3 enkelthuse i ét plan. Et gennemgående element er de høje glaspartier i begge gavle, der giver boligerne et smukt lysindfald med udsigt til terrassen til den ene side og gårdhave i den anden. De 23 fritliggende enkelthuse i to plan har et åbent plan i den nederste etage, hvor man finder bryggers, køkken, stue og toilet, mens den øverste etage består af to mindre værelser, endnu et badeværelse og et stort soveværelse med walk-in closet.

Frost & Kjøller Ejendomme har også andre spændende projekter undervejs i for eksempel Gug, Hasseris og Nørresundby, så de er bredt repræsenteret i hele Aalborg. Selvom firmaet er ved at vokse sig stort, så understreger partner Anne Mette Frost, at de hører til i Aalborg.

Leje i stedet for eje

Alle boliger på Marshalls Allé er til leje, hvilket byder på flere fordele for den moderne familie. Der bliver taget hånd om området omkring
og man slipper for det kedelige vedligehold, så der er mere frihed til
at nyde det, der betyder noget. Samtidig får man alle fordelene ved at bo i hus, for eksempel er der carport og skur til alle boliger. Carporten er en behagelig luksus for bilejeren, der slipper for befri bilen for sne og is i de kolde og mørke vintermorgener. Derudover vil de fleste nok også være glade for at slippe for at klippe hæk og ordne tagrender.

En lejebolig giver desuden den frihed og fleksibilitet, at man ikke er bundet på samme måde som ved en ejebolig, hvis drømmejobbet pludselig kalder i den anden ende af landet eller hvis familien bliver udvidet, og man har brug for noget større.

Anne Mette Frost, der er partner i Frost & Kjøller Ejendomme, peger desuden på fordelen ved at man ofte har råd til at sidde til leje i et hus, hvor man ikke ville kunne låne pengene til samme standard i banken, hvis man skulle købe det. Anne Mette er selv opvokset i Nørresundby i et lejet hus, så hun kender lejebranchen på egen krop. Derfor er det også ekstra vigtigt for hende, at det bliver gjort med orden i sagerne.

– Vi vil gerne bidrage til, at der bliver bygget nogle ordentlige familievenlige boliger i Aalborg, fortæller hun.

Perfekt til børnefamilien

Hvis man drømmer om at bo et sted, hvor børnene trygt kan lege på vejen, så er Marshalls Allé det helt rigtige. Det bliver et lukket område, så man er ikke generet af nævneværdig trafik og derudover bliver opført 2 nye legepladser, så der er ro og plads til de mindste.

Boligerne kommer til at lægge op af et rekreativt område, der skal laves til park og på den anden side ligger der en stor legeplads lige i baghaven. Derudover ligger der også en skov i nærheden, så man får oplevelsen af at bo er tæt på naturen, samtidig med at man får alle fordelene ved også at bo tæt på byen.

På grund af den store interesse for området bag Gigantium er der planlagt en helt ny folkeskole i området, så det er virkelig en helt ny bydel, der er ved at blive født. Derfor har man også muligheden for at være en del af et helt nyt fællesskab.

Attraktive boliger

Det er vigtigt for Anne Mette Frost, at der er en gennemgående høj kvalitet i alle firmaets ejendomme. Derfor er det udelukkende det bedste materiale og inventar, der er valgt til boligerne på Marshalls Allé. For eksempel så er køkkenet fra DESIGNA, armaturer fra GROHE, bordpladen er fra Corian® og hvidevarer er fra MIELE. I stedet for bare at vælge et laminatgulv, er gulvet lavet af flotte egetræsplanker, der er med til at give huset karakter. Der er i det hele taget sat en høj standard med originale materialer hele vejen igennem, både for at give lejerne en ordentlig kvalitet og fordi det er en fornuftig og langtidsholdbar investering.

Området omkring det nye kvarter har desuden rigtig gode transportmuligheder med fantastiske busforbindelser og E45 lige i nærheden. En motorvej i baghaven kunne normalt lyde skræmmende, men allerede nu er der et støjværn på vej, så man får fordelen uden at døje med støjgenerne.

De første boliger står klar den 1. marts næste år, men allerede den 21. december afholder Frost & Kjøller Ejendomme et hyggeligt juleevent, hvor interesserede kan se om det nye år muligvis byder på en ny bolig.

Anne Mette Frost fortæller desuden, at Marshalls Allé er det projekt, hvor de har mærket den allerstørste interesse, så det tyder på, at man skal være hurtig for at få fat i en af de attraktive boliger.

FAKTA OM MARSHALLS ALLÉ

47 attraktive udlejningsboliger

23 fritliggende enkelthuse i to plan, 21 rækkehuse i to plan samt 3 enkelthuse i et plan

Priser fra kr. 10.500,- om måneden
De første boliger står klar 1. marts 2018 Se mere på fke.dk

Kontakt
Mail: udlejning@fkm.dk
Tlf.: 52118887

FROST & KJØLLER EJENDOMME INVITERER TIL TO HYGGELIGE EVENTS PÅ MARSHALLS ALLÉ

JULEARRANGEMENT torsdag 21/12 kl. 15-17 med gløgg og æbleskiver

NYTÅRSKUR søndag 14/1-2018 kl. 11-13

Velkommen til Østeråparken

Nu får Aalborgs spirende bæredygtige bydel Godsbanen 200 “grønne” lejligheder

Byudvikling og nybyggeri præger for tiden de store byer i Danmark, og i de seneste år har Godsbanen i Aalborg som led i den udvikling været under bebyggelse. Nyetablerede udlejningsejendomme er derfor skudt op for bl.a. at kunne afhjælpe efterspørgslen fra Aalborgs mange tilflyttere. Første spadestik til et af de mere ambitiøse byggeprojekter i området blev taget af Lærernes Pension, da pensionsselskabet tilbage i juli 2016 meldte ud, at de ville investere mere end 300 mio. kr. i opførelsen af 200 grønne, klima- og energivenlige lejeboliger under navnet Østeråparken.

Miljøvenlige lejemål med fokus på klimatilpasning

Byggeriet er kommet langt siden da, og i foråret 2018 står de første lejligheder klar til indflytning. I projektet har Lærernes Pension valgt at indrette de 200 boliger, så de er miljøvenlige og har fokus på rekreative områder samt klimatilpasning.

Det betyder konkret, at der er etableret solceller på bygningens sedumtage, hvilket bidrager til at give miljøvenlig strøm til bebyggelsen. Der er også etableret grønne bede på ejendommens udearealer, der kan opsamle vand fra skybrud og hjælpe til at forhindre oversvømmelse ved at føre regnen ud i åbne vandkanaler. Boligerne udstyres med energivenlige hvidevarer, og til boligerne hører grønne fællesarealer, der bidrager til en fantastisk udsigt.

Ejendomsforvaltningsselskabet DEAS, der er førende inden for administration og drift af ejendomme, har fået til opgave at finde lejere til de 200 nye lejemål på Godsbanen. Lasse Rüsz er udlejningschef i DEAS, og han forventer, at der vil være et interessefællesskab omkring bæredygtighed i Østeråparken.

– Fra Aalborg Kommune har der fra start været fokus på bæredygtighed i byudviklingen omkring Godsbanen, og Lærernes Pensions nybyggeri matcher derfor visionen for området. Samtidig er bæredygtighed, energi og klima på dagsordenen både i ejendomsbranchen, på den politiske arena og i danskernes bevidsthed, og derfor tror vi på, at de grønne boliger vil være et attraktivt tilbud for bl.a. den miljøbevidste forbruger, siger Lasse Rüsz.

Østeråparken byder på et grønt gårdmiljø, der vender ud mod åløbet, idet Østerå inden for en kortere tidshorisont vil blive fritlagt. Foreningen mellem natur og by vil være et af byggeriets kendetegn, og for børn vil der være en legeplads med klatrestativ og berlinergynger.

– Boligerne er opført i en høj kvalitet og bygger på en miljørigtig tilgang. Samtlige lejligheder har altan eller terrasse samt indbyggede skabe og indeholder alle de moderne funktioner, som beboere og familier i dag efterspørger, siger Lasse Rüsz.

Konkurrencedygtige kvadratmeterpriser

Lejlighederne i Østeråparken er på mellem 40-95 m2 fordelt på to til tre værelser. Prismæssigt ligger huslejen på mellem 4.750 kr. og 10.000 kr. om måneden.

Hver søndag siden den 29. oktober 2017 har DEAS holdt åbent hus i to færdige prøvelejligheder, og interessen har her været stor fra potentielle lejere.

– De fleste kan være med på huslejeniveauet i Østeråparken, og lejlighedernes størrelse gør boligerne attraktive for både familier, par og singler. Det betyder, at byggeriet som helhed rammer markedet bredt, og derfor er vores forventninger i forhold til udlejningen også positive, siger Lasse Rüsz, udlejningschef i DEAS.

Han understreger, at der er tale om et byggeri af høj kvalitet opført med kvalitetsmaterialer.

– Hele byggeriet bærer præg af, at Lærernes Pension er meget omhyggelige, når de opfører ejendomme. Det er kvalitetsbyggeri, der kan holde niveauet de næste mange år, siger Lasse Rüsz.

Investorerne fokuserer på Aalborg

Med Østeråparken er det første gang, Lærernes Pension opfører udlejningsboliger i Aalborg. Det er de imidlertid ikke ene om, og 2017 har budt på flere nyopførte udlejningsejendomme i Aalborgs byudviklingsområder. Områderne drejer sig ud over Godsbanen om Eternitten samt havnefronterne på Aalborg- og Nørresundbysiden af Limfjorden.

– Af de fire områder ligger Godsbanen meget centralt. Det gør beliggenheden af boligerne attraktiv, fordi man får mulighed for at bo midt i byen, samtidig med at man får herlighedsværdien foræret i form af de grønne og rekreative områder, siger Lasse Rüsz.

Udlejningschefen peger på, at Aalborg hvert år har en del tilflyttere, hvilket understøtter behovet for flere boliger og dermed investeringer. Men i sig selv har Aalborg også formået at placere sig på landkortet som en by, som flere og flere nordjyder ønsker at forblive boende i.

– Aalborg en attraktiv by med bl.a. et universitet og et stort sygehus. Det gør, at flere indbyggere i og omkring Aalborg gerne vil blive boende i stedet for at flytte til de andre større byer i landet, siger Lasse Rüsz.

Bo til leje i Østeråparken

Hver søndag fra kl. 11 – 12 er der åbent hus på Åparken 18, 4. sal, Lejlighed 4, og på 1. sal, Lejlighed 2, 9000 Aalborg.

Læs mere om Østeråparkens planer, priser, arkitektur mm. på www.østeråparken.dk

 

Se flere billeder her:

[masterslider id=”16″]


Logo for APPETIZE Magasin
APPETIZE Magasin er et slow-medie, der indbyder til ro og fordybelse. Vi er det eneste af sin slags i Nordjylland, og vi tror på, at værdien af vores seks årlige udgivelser gør en forskel på oplevelsen af at høre til og være en del af den nordjyske DNA. Vi er stolte af vores region og sætter stor pris på at fortælle om alle de nordjyder, der gør en forskel. Både de private og virksomhederne.

Tilmeld nyhedsbrev