Skip to main content

Tag: Himmerland Boligforening

Erhvervs- og seniorboliger i Aalborg Øst.

Attraktiv bydel med nye spændende boligtyper

Skrevet af adminittp d. . Uploaded i Bolig, Boligtema forår 2022, Livsstil, Reklame.

Betalt artikel

I det østlige Aalborg er der de seneste år investeret milliarder af kroner. Nye boliger, nye butikker, nye restauranter og et nyt supersygehus. Med disse mange investeringer kommer nye muligheder, og inden for lejeboligmarkedet er der mange gode nyheder.

Vi zoomer ind på to helt særlige boligkoncepter, som Himmerland Boligforening har på Fyrkildevej. Det ene henvender sig til selvstændige og iværksættere, hvor man foruden en lækker familiebolig får sit helt eget erhvervslokale. Det andet koncept sætter fokus på det moderne seniorliv – tagboliger med udsigt og fællesfaciliteter ud over det sædvanlige.

Moderne erhvervsbolig med mange muligheder

På Fyrkildevej er der i alt fem nye erhvervsboliger forbundet på et strøg. Placeringen er lige mellem Sundheds- og Kvartershuset og Kulturhuset Trekanten – med andre ord et område, hvor der hver dag færdes rigtigt mange potentielle kunder.

I direkte sammenhæng med lejligheden får du et erhvervslokale på ca. 35 m2 med mange indretningsmuligheder. Herfra kan du drive din virksomhed. Måske det er et konsulentkontor, en webshop, en fodterapeut, et kunstgalleri eller noget helt femte. Den eneste regel er, at du ikke må håndtere fødevarer.

Derudover er det faktisk kun din fantasi, der er en eventuel begrænsning for udfoldelserne.

En erhvervsbolig giver dig en hverdag med frihed og fleksibilitet i arbejdslivet. Du kan veksle mellem arbejde og privatliv – og dermed tilrettelægge hverdagen, som du foretrækker den. Ønsker du at drive en forretning med faste åbningstider, kan du vælge det, ligesom en hverdag med flydende arbejdstider fint kan lade sig gøre her.

Huslejen starter fra 7.655 kr. for lejligheden og 2.713 kr. ekskl. moms for erhvervslokalet. Både husleje og erhvervsleje ligger på et attraktivt niveau sammenlignet med markedet i Aalborg.

Erhvervsboliger hos Himmerland Boligforening i Aalborg Øst.
Erhvervsboligerne

Seniorboliger med rum til fællesskab

Også i 2021 præsenterede Himmerland Boligforening 20 seniorboliger med et andet tilsnit end tidligere set. De er nemlig bygget oven på tre eksisterende boligblokke, hvilket sikrer en bolig med luft og ikke mindst rigtig god udsigt.

De 20 boliger er alle bygget til personer på 50+ uden hjemmeboende børn. Du kan vælge mellem to- og treværelses lejligheder på 80 til 98 m2 i moderne indretning – og med en række ekstraordinære faciliteter, som du deler med de 19 naboer. Her er tale om et stort fællesrum med både køkken, spiseplads og bløde møbler, hvor man samles for at nyde livets små og store fortræffeligheder i fællesskab med andre. Derudover er der to vinterhaver, som skaber et rum mellem ude og inde, og som forlænger årstidernes gode vejr. Som beboer i en af de nye seniorboliger får du ingen stor have at skulle holde styr på, men til gengæld er der mulighed for at få – eller vedligeholde – grønne fingre i et plantebed i vinterhaven.

I disse boliger kan du selv tilvælge fællesskab i det omfang, du har lyst. En lukket dør bliver naturligvis respekteret, og i lejligheden er der alt, hvad du har brug for. Men med fri adgang til fælleslokalerne har du mulighed for et ekstra pift af fællesskab, hvor du kan tilvælge, hvad der gør livet lidt sjovere. En tv-aften? En fællesspisning? En rødvinssmagning? Det finder du ud af sammen med de øvrige beboere.

Seniorboliger hos Himmerland Boligforening i Aalborg Øst.
Seniorboligerne

Boliger med et højt serviceniveau

Hvad enten du er på udkig efter en bolig til dig og dit firma eller en seniorbolig med ekstra fællesfaciliteter, kan du finde det hos Himmerland Boligforening.

På Fyrkildevej er du placeret tæt på Himmerland Service Kildeparken. Her finder du et team af ejendomsfunktionærer, som står klar til at hjælpe med stort og småt. Hvis vandhanen drypper eller døren binder, så slipper du for besværet. Du ringer blot og aftaler en tid – så hjælper de.

Udvikling af Spritten følger tidsplan trods coronakrise

Skrevet af adminittp d. . Uploaded i Samfund & Erhverv.

(Pressemeddelelse)

Byggeriet af Aalborgs nye bydel Spritten forløber planmæssigt, og interessen for ejerlejlighederne i den første indflytningsklare bygning, Høkergården, overgår alle forventninger. Alle 3- og 4-værelses lejligheder er solgt på 10 dage, lyder det fra ejendomsmægler Thorkild Kristensen

 

Der er masser af aktivitet i Aalborgs nye bydel Spritten, hvor byggeriet fortsætter trods den aktuelle sundhedskrise. I øjeblikket arbejdes der på højtryk for at få de første beboelsesbyggerier Høkergården og Taffeltårnet klar til indflytning i februar 2021.

 

– Vi er i fuld gang med opførelsen af Høkergården og Taffeltårnet, som forløber planmæssigt og efter tidsplanen på trods af Covid-19. Vi har naturligvis taget de nødvendige sundhedsmæssige forholdsregler med fokus på medarbejdernes sikkerhed, men en byggeplads kan sagtens fungere med den nødvendige afstand og de nødvendige forholdsregler, fortæller projektudviklingschef i A. Enggaard Morten Løgsted og fortsætter:

 

– Vi har store forventninger til de to beboelsesbyggerier, som har været startskuddet til den attraktive bydel på området ved den gamle spritfabrik.

Høkergården er opkaldt efter Høkersnapsen, der blev produceret på fabrikken i Aalborg fra 1991 til 2015. Den 11. etager høje bygning er placeret mod sydvest på grunden ved den gamle spritfabrik og rummer foruden en række ungdoms- og seniorboliger for Himmerland Boligforening også 42 arkitekttegnede ejerlejligheder med imponerende udsigter og store altaner, som ejendomsmæglerfirmaet Thorkild Kristensen har haft i salg siden efteråret 2019:

 

– Interessen for lejlighederne i Høkergården har været så stor, at alle projektets 3- og 4-værelses lejligheder var solgt i løbet af 10 dage. Disse lejligheder har især været populære for købere, som flytter fra hus til lejlighed, fortæller Martin Lindhøj, som er projektmægler hos Thorkild Kristensen, og fortsætter:

 

– Har man været vant til at bo i hus i mange år, kan det være en omvæltning at flytte til en toværelses lejlighed med standardløsninger. Derfor er det netop de store lejligheder, der har været i høj kurs, hvor man samtidig har haft mulighed for at tilpasse boligen tidligt i processen. Det er særligt køkken, elektronik og gulve, som køberne gerne vil sætte sig eget præg på. De resterende 2-værelses lejligheder sælges typisk tættere på indflytningsdatoen som forældrekøb eller til unge par.

 

Byggeprocessen for Høkergården er fortsat på et stadie, hvor det er muligt for nye købere at sætte sit eget præg på lejlighederne.

 

Bydelsforening etableres

Den gamle industrigrund i Vestbyen vil de kommende år undergå en forvandling, som er præget af kulturarv, kunst, arkitektur og gastronomi. Men de fremtidige beboere kan allerede nu glæde sig over en ny bydelsforening, som A. Enggaard er drivkraften bag, og som alle kommende beboere automatisk bliver medlem af:

 

– Vi har etableret en ny bydelsforening for Spritten, som får ansvaret for at understøtte bylivsskabende aktiviteter både under og efter byggeriet er færdigt. Vi er overbeviste om, at ordningen kan give det nye område de mest optimale betingelser for at udvikle sig til en levende og velfungerende bydel, forklarer Morten Løgsted og fortsætter:

 

– Det har været vigtigt for os at facilitere rammerne for den nye bydel så tidligt som muligt. Eksempelvis er der flere fællesarealer og en tagterrasse med en imponerende udsigt, som medlemmerne i bydelsforeningen får fri adgang til.

 

Morten Løgsted siger supplerende, at beboersammensætningen i bygningerne bliver meget diversificeret med både eje- og lejeboliger. Bydelsforeningens øvrige tilbud er målrettet den brede borgergruppe og vil blandt andet bestå af eldrevne delebiler og et deleværksted for alle medlemmer af foreningen.

 

Enggaard arbejder desuden på en app, som skal optimere kommunikation, fællesskab og aktivitet på tværs af Spritten. Appen skal konkret bruges som et redskab til at kommunikere med bydelsforeningens ledelse, naboer og viceværter og vil derudover fungere som en platform, hvor begivenheder som fællesspisning kan annonceres.

Nye tider betyder nye krav fra seniorerne

Skrevet af adminittp d. . Uploaded i Bolig, Bolig Trends 2020, Livsstil, Reklame.

Annonce – Danmarks statistiks seneste befolkningsfremskrivning viser, at der om 25 år alene i Aalborg vil bo i omegnen af 13.000 flere borgere over 70 år, end der gør i dag. Det må blandt andre de almene boligforeninger forholde sig meget konkret til

En af dem, der gør netop det, er Himmerland Boligforening, hvor direktør Ole Nielsen mener, at tidens store interesse for senioregnede boliger hænger sammen med, at en lejebolig er en god måde at teste af, om boligen lever op til de krav, man har som senior:

– Når man bor i lejebolig, har man jo ikke bundet betydelige midler i at eje, ligesom der er et minimum af forpligtelser i det daglige. Og så kan man nemt og hurtigt komme videre til en anden bolig og måske boligform, hvis det er i den retning, lysten går.

Seniorattraktive boliger

Når det gælder senioregnede boliger, er det ikke tilstrækkeligt, at der er det nødvendige antal boliger til rådighed, når behovet opstår.

– De skal også være, hvad man meget bredt kan betegne som ’seniorattraktive’. Og det er virkelig elastik i metermål, for ’senior’ kan være alt mellem 55+ og på den anden side 90 år, mens det attraktive i stadig stigende grad består af meget mere end fire vægge.

Nutidens – og uden tvivl især fremtidens – seniorer er kritiske, når det gælder valg af bolig. De har et klart billede af, hvad de vil og ikke vil have. Og at boligen i videst muligt omfang skal matche det liv, de lever eller ønsker at leve, siger Ole Nielsen.

Boligforeningens nye projekter har hver deres fokus: Naturliv på Fenris Allé i Godthåb, kulturliv på Spritten i det centrale Aalborg og fortsat arbejdsliv på Fyrkildevej i det østlige Aalborg.

Om nybyggeriet Taffeltårnet, der er under opførelse på den gamle spritfabriksgrund, siger Ole Nielsen:

– Det giver sig selv, at kultur spiller en central rolle i forbindelse med dette byggeri, der bliver nabo til den kæmpemæssige transformation, som området – og bydelen som helhed – gennemgår i denne tid. Vores fokus er dog ikke udelukkende på kulturtilbuddene, for vi lægger vægt på også at give beboerne mere for pengene i form af kvalitetsmaterialer til en pris under markedsniveau, ligesom vi i Taffeltårnet arbejder med stor variation i boligernes størrelse og indretning.

Fremskyndelse af seniorboliger

For nybyggeriet på Fyrkildevej gælder, at alle boligerne baseres på kerneværdierne arbejdsliv, fællesskab, engagement og attraktiv boligform, hvor beboerne skal være med til at færdigudvikle konceptet. Dermed er denne afdeling et oplagt valg for seniorer, der er engageret i bestyrelser, frivilligt arbejde eller på anden måde fortsat er arbejdsaktive. Det kan for eksempel også være ved at fungere som mentor for de iværksættere og selvstændige, der får en erhvervsbolig, som en integreret del af afdelingen.

Ole Nielsen håber, at der senere i år kommer en ny kvote på senioregnede boliger, for eksempel i Grindsted og Fjellerad:

– Disse nye senioregnede boliger var måske ikke i politikernes sigtekorn for blot nogle få måneder siden, men i lyset af coronakrisen giver det god mening at opføre dem allerede i år. Naturligvis fordi det kan være med til for alvor at få gang i byggeriet igen. Men nok så meget fordi, der er et reelt behov for flere af denne type boliger. Man må i den sammenhæng ikke glemme, at fremtidens billige boliger – og de findes ikke mindst inden for den almene sektor – skal bygges nu, hvis vi skal have glæde af dem i takt med det stigende behov over de kommende år.

Logo for APPETIZE Magasin
APPETIZE Magasin er et slow-medie, der indbyder til ro og fordybelse. Vi er det eneste af sin slags i Nordjylland, og vi tror på, at værdien af vores seks årlige udgivelser gør en forskel på oplevelsen af at høre til og være en del af den nordjyske DNA. Vi er stolte af vores region og sætter stor pris på at fortælle om alle de nordjyder, der gør en forskel. Både de private og virksomhederne.
Tilmeld nyhedsbrev